Ringebjergvej 10, Tanderup, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.210 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².2.354.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.047.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,00 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2005 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, familiehandel157.500 kr.
1983sep.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	2,1 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	2,4 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	2,6 km	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	2,6 km	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	2,3 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,8 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	2,4 km	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	2,3 km	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	2,3 km	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	2,3 km	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu