Ridemandsmøllevej 42

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1331 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,35 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	186 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	68 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	77 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	103 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	186 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	204 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	159 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	166 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	330 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	144 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu