Ridemandsmøllevej 30

Villa · 141 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,24 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 611.695 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, andet611.695 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	247 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	21 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	50 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	168 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	159 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	229 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	160 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	221 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	225 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	404 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu