Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ridefogedvej 8

Villa · 217 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.190 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.467 kr/m².5.144.392 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidefogedvej gns: 32.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.600.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden nov. 2014
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20143.410.000 kr.I dag · vores estimat5.600.928 kr.Markedet · 1992955.234 kr.Markedet · 19931.051.148 kr.Markedet · 19941.151.836 kr.Markedet · 19951.062.649 kr.Markedet · 19961.094.765 kr.Markedet · 19971.590.827 kr.Markedet · 19981.856.218 kr.Markedet · 19991.896.146 kr.Markedet · 20002.013.977 kr.Markedet · 20012.166.311 kr.Markedet · 20021.864.898 kr.Markedet · 20032.017.666 kr.Markedet · 20042.353.799 kr.Markedet · 20052.835.322 kr.Markedet · 20063.086.825 kr.Markedet · 20073.558.800 kr.Markedet · 20084.082.204 kr.Markedet · 20092.464.035 kr.Markedet · 20103.390.625 kr.Markedet · 20113.652.978 kr.Markedet · 20123.149.972 kr.Markedet · 20133.590.916 kr.Markedet · 20143.033.009 kr.Markedet · 20153.731.966 kr.Markedet · 20163.797.500 kr.Markedet · 20174.653.782 kr.Markedet · 20184.656.169 kr.Markedet · 20194.986.660 kr.Markedet · 20204.798.955 kr.Markedet · 20215.215.161 kr.Markedet · 20226.162.366 kr.Markedet · 20235.392.667 kr.Markedet · 20245.882.002 kr.Markedet · 20255.786.088 kr.Markedet · 20265.903.702 kr.Markedet · 20279.232.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
5.600.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²454 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²293 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Mester Eriks Vej 48
9000 Aalborg		209 m²355 m06-10-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Strøybergsvej 73
9000 Aalborg		215 m²716 m01-06-20256.150.073 kr.28.605 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²155 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²487 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Harlekinvej 9
9000 Aalborg		198 m²237 m25-07-20255.500.000 kr.27.778 kr./m²
Jægervænget 4
9000 Aalborg		220 m²881 m28-05-20246.750.000 kr.30.682 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²937 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²908 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden