Ridebanevej 2

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.070 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidebanevej gns: 14.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.716.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	55 m	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Ravnstrupvej 17 3230 Græsted	98 m²	283 m	08-07-2024	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	258 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	998 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Bakkevej 4 3230 Græsted	105 m²	311 m	17-12-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 3 3230 Græsted	105 m²	319 m	17-11-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	402 m	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 23 3230 Græsted	105 m²	342 m	24-01-2024	1.705.000 kr.	16.238 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	602 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Græsted Vænge 46 3230 Græsted	106 m²	378 m	03-11-2024	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu