Ridderhatten 33, Tornbjerg

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 116 m².2.448.064 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.559.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	85 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	343 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	443 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	80 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	100 m	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	286 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	374 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	400 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	415 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	489 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu