Richardsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRichardsvej gns: 11.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.168.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Richardsvej 1 9320 Hjallerup	176 m²	53 m	11-08-2024	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Richardsvej 3 9320 Hjallerup	147 m²	28 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tryvej 1 9320 Hjallerup	165 m²	353 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	178 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	253 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	378 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	97 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndermarken 4 9320 Hjallerup	161 m²	398 m	17-08-2026	2.845.000 kr.	17.671 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	104 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	348 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu