Prisvurdering · 6500 Vojens

Lilholtvej 23, Skrydstrup

Villa · 117 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.627 kr/m² × 117 m².658.359 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering509.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 645.573 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	470 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	920 m	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	1,0 km	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	801 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Møllebakken 13, Skrydstrup 6500 Vojens	107 m²	1,0 km	25-04-2025	314.000 kr.	2.935 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	771 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	670 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Runebakken 29 6500 Vojens	117 m²	2,0 km	08-02-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	1,9 km	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	1,9 km	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu