Prisvurdering · 6500 Vojens

Ærtevej 21, Skrydstrup

Villa · 125 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.627 kr/m² × 125 m².703.375 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering783.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 860.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 9, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	124 m	03-04-2025	835.000 kr.	6.140 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	273 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	223 m	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	313 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	178 m	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Havremarksvej 29, Skrydstrup 6500 Vojens	136 m²	300 m	24-03-2024	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	105 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	105 m	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Østergårdsvej 10, Uldal 6500 Vojens	125 m²	1,5 km	05-01-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Havremarksvej 18, Skrydstrup 6500 Vojens	145 m²	245 m	16-02-2025	660.000 kr.	4.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu