Ribevej 60, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 72 m².1.231.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 135, Ødsted 7100 Vejle	113 m²	3,3 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	183.186 kr./m²
Dusgårdvej 5, Ammitsbøl 7100 Vejle	60 m²	2,8 km	27-11-2023	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	336 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	176 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	302 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,8 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	416 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Brunhøj 21 7100 Vejle	90 m²	5,3 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	6,9 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	316 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu