Ribevej 51, Hunderup, 6740 Bramming — Landejendom · 135 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 303.816 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 303816 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.740.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)303816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.125.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	2,0 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	3,1 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	2,1 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	2,7 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	2,3 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	6,1 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	5,5 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	6,7 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	5,5 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	4,2 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu