Ribevej 37B

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 4.565 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.647 kr/m².1.254.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.757.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	636 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	456 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	717 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	670 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	698 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	849 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	717 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	717 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	1,1 km	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	921 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu