Ribesvænget 9, 8543 Hornslet — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².2.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvænget gns: 19.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvænget 11 8543 Hornslet	138 m²	25 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	383 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	269 m	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	365 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 8B 8543 Hornslet	119 m²	356 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	662 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	254 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Stadionvej 14 8543 Hornslet	135 m²	318 m	26-02-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	904 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	910 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu