Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.543 kr/m².2.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.359.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jun. 2025
209k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.359.079 kr.Markedet · 1992549.120 kr.Markedet · 1993528.396 kr.Markedet · 1994714.648 kr.Markedet · 1995680.196 kr.Markedet · 1996770.748 kr.Markedet · 1997209.484 kr.Markedet · 1998819.324 kr.Markedet · 1999767.844 kr.Markedet · 2000756.360 kr.Markedet · 20011.284.756 kr.Markedet · 2002548.724 kr.Markedet · 20031.109.988 kr.Markedet · 2004957.000 kr.Markedet · 2005523.644 kr.Markedet · 20061.513.116 kr.Markedet · 20071.588.092 kr.Markedet · 20081.749.528 kr.Markedet · 20091.162.656 kr.Markedet · 20101.786.752 kr.Markedet · 20111.588.884 kr.Markedet · 20121.032.240 kr.Markedet · 20131.626.108 kr.Markedet · 20141.620.564 kr.Markedet · 20151.790.580 kr.Markedet · 20161.479.852 kr.Markedet · 20171.818.432 kr.Markedet · 20181.529.220 kr.Markedet · 20192.082.696 kr.Markedet · 20202.251.128 kr.Markedet · 20212.279.112 kr.Markedet · 20222.311.716 kr.Markedet · 20232.751.012 kr.Markedet · 20242.780.580 kr.Markedet · 20252.768.040 kr.Markedet · 20262.719.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 45
8543 Hornslet		116 m²198 m10-09-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Rosenvang 25
8543 Hornslet		133 m²296 m26-02-20262.565.000 kr.19.286 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²176 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Brogårdvej 2
8543 Hornslet		129 m²354 m09-05-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Ribesvænget 9
8543 Hornslet		126 m²365 m26-04-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Ribesvænget 11
8543 Hornslet		138 m²380 m13-06-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Tendrupvej 24
8543 Hornslet		128 m²569 m23-02-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Kvædevej 1
8543 Hornslet		142 m²228 m05-05-20242.200.000 kr.15.493 kr./m²
Stadionvej 14
8543 Hornslet		135 m²676 m26-02-20264.700.000 kr.34.815 kr./m²
Skjoldballen 19
8543 Hornslet		133 m²841 m26-05-20243.095.000 kr.23.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden