Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 45

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.199 kr/m².2.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.776.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jan. 2026
184k915k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.776.707 kr.Markedet · 1992482.560 kr.Markedet · 1993464.348 kr.Markedet · 1994628.024 kr.Markedet · 1995597.748 kr.Markedet · 1996677.324 kr.Markedet · 1997184.092 kr.Markedet · 1998720.012 kr.Markedet · 1999674.772 kr.Markedet · 2000664.680 kr.Markedet · 20011.129.028 kr.Markedet · 2002482.212 kr.Markedet · 2003975.444 kr.Markedet · 2004841.000 kr.Markedet · 2005460.172 kr.Markedet · 20061.329.708 kr.Markedet · 20071.395.596 kr.Markedet · 20081.537.464 kr.Markedet · 20091.021.728 kr.Markedet · 20101.570.176 kr.Markedet · 20111.396.292 kr.Markedet · 2012907.120 kr.Markedet · 20131.429.004 kr.Markedet · 20141.424.132 kr.Markedet · 20151.573.540 kr.Markedet · 20161.300.476 kr.Markedet · 20171.598.016 kr.Markedet · 20181.343.860 kr.Markedet · 20191.830.248 kr.Markedet · 20201.978.264 kr.Markedet · 20212.002.856 kr.Markedet · 20222.031.508 kr.Markedet · 20232.417.556 kr.Markedet · 20242.443.540 kr.Markedet · 20252.432.520 kr.Markedet · 20262.389.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 21
8543 Hornslet		132 m²198 m12-03-20252.475.000 kr.18.750 kr./m²
Birkevej 8B
8543 Hornslet		119 m²104 m18-06-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Nyvej 18
8543 Hornslet		117 m²301 m09-07-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Bøgevej 5
8543 Hornslet		113 m²196 m03-12-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Kvædevej 26
8543 Hornslet		119 m²310 m28-12-20232.975.000 kr.25.000 kr./m²
Løgtenvej 12
8543 Hornslet		115 m²742 m12-03-20241.350.000 kr.11.739 kr./m²
Toftevej 27
8543 Hornslet		115 m²766 m29-09-20241.670.000 kr.14.522 kr./m²
Ribesvænget 9
8543 Hornslet		126 m²254 m26-04-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²131 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Slåenvej 4
8543 Hornslet		124 m²659 m08-06-20252.450.000 kr.19.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden