Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribegade 27, Vejle Enge

Villa · 128 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².2.681.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.736.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.469.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 29, Vejle Enge 7100 Vejle	104 m²	73 m	26-09-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
St Bjerggade 10 7100 Vejle	128 m²	336 m	19-10-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Bjerggade 14 7100 Vejle	129 m²	416 m	27-06-2024	2.745.000 kr.	21.279 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	688 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Sdr Vang 22 7100 Vejle	120 m²	316 m	21-01-2026	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	826 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	356 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Lærkevej 4 7100 Vejle	127 m²	876 m	18-10-2024	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 4 7100 Vejle	125 m²	817 m	10-09-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	1,0 km	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu