Prisvurdering · 7100 Vejle

Kiddesvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiddesvej gns: 23.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.167.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.268.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,05 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg706.000 kr.
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	31 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Lille Bjerggade 14 7100 Vejle	129 m²	64 m	27-06-2024	2.745.000 kr.	21.279 kr./m²
St Bjerggade 10 7100 Vejle	128 m²	202 m	19-10-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Sdr Vang 22 7100 Vejle	120 m²	483 m	21-01-2026	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Fundersvej 3 7100 Vejle	125 m²	571 m	25-03-2026	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Løgitmark 24 7100 Vejle	120 m²	709 m	22-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	578 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Ribe Landevej 40 7100 Vejle	119 m²	697 m	15-09-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Tjørnevej 4 7100 Vejle	125 m²	718 m	10-09-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Stampesvej 76 7100 Vejle	122 m²	941 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu