Ribe Landevej 22

Villa · 232 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.184 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².3.930.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.432.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	212 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	70 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	335 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	103 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	351 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	1,3 km	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	1,1 km	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	1,1 km	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	1,2 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	468 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu