Reventlowsvej 9, 5000 Odense C — Villa · 158 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.738 kr/m².5.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 27.203 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.099.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1972Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	162 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	99 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	167 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	275 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	230 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	303 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	383 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	297 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	304 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	376 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu