Resenvej 23

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenvej gns: 13.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-17,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.600.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	159 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	133 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	73 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	118 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	485 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	343 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	798 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	733 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	305 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	594 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu