Resenbrovej 3

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.126 kr/m².4.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResenbrovej gns: 40.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.464.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	19 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Resenbrovej 37 2610 Rødovre	130 m²	458 m	23-06-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Resenbrovej 24 2610 Rødovre	137 m²	272 m	13-11-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	228 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	384 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	474 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Hvidsværmervej 44 2610 Rødovre	120 m²	384 m	20-06-2024	3.320.000 kr.	27.667 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	453 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	677 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	578 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu