Rendegangen 4

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.009 kr/m².2.502.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.453.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	238 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	594 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	566 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	670 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	693 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	954 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	1,0 km	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	307 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,1 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	1,0 km	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu