Prisvurdering · 9990 Skagen

Sveavej 2B, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.437 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSveavej gns: 29.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.753.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.996.509 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,44 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	0 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	9 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	320 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	360 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1. 9990 Skagen	83 m²	315 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	295 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skagavej 140A 9990 Skagen	80 m²	966 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	990 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,1 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	990 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu