Prisvurdering · 9990 Skagen

Vestre Strandvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.713 kr/m².4.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Signaler: Energi c rimelig for 1880-bygning · Udbudspris 2.6× over median (48593 vs 18659 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.963.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.775.000 kr / Estimat: 3.592.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,46 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 26F 9990 Skagen	84 m²	80 m	24-11-2025	2.345.000 kr.	27.917 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	261 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	267 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	266 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	639 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	393 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	255 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	377 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	528 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	695 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu