Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Rendebakken 29, Gelsted

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.380 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 167 m².2.104.534 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.000.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden sep. 2014
254k823k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20142.065.000 kr.I dag · vores estimat2.000.291 kr.Markedet · 1992655.809 kr.Markedet · 1993503.338 kr.Markedet · 1994802.268 kr.Markedet · 1995783.898 kr.Markedet · 1996654.640 kr.Markedet · 1997937.872 kr.Markedet · 1998736.303 kr.Markedet · 19991.106.375 kr.Markedet · 20001.046.088 kr.Markedet · 20011.025.881 kr.Markedet · 20021.327.650 kr.Markedet · 20032.434.693 kr.Markedet · 20041.428.351 kr.Markedet · 20051.027.384 kr.Markedet · 20061.744.315 kr.Markedet · 20071.768.029 kr.Markedet · 20082.531.720 kr.Markedet · 20091.038.573 kr.Markedet · 20101.744.816 kr.Markedet · 20111.499.159 kr.Markedet · 2012996.656 kr.Markedet · 2013953.069 kr.Markedet · 20141.113.389 kr.Markedet · 20151.391.611 kr.Markedet · 20161.422.172 kr.Markedet · 20171.359.380 kr.Markedet · 20181.632.258 kr.Markedet · 20191.636.934 kr.Markedet · 20201.864.388 kr.Markedet · 20212.024.207 kr.Markedet · 20221.888.102 kr.Markedet · 20231.763.353 kr.Markedet · 20242.331.654 kr.Markedet · 20252.264.854 kr.Markedet · 20261.814.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²531 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²748 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²859 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²925 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²920 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²761 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²973 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²1,1 km07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²1,2 km25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²911 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden