Rendebakken 26, Gelsted

Villa · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.884 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 175 m².2.205.350 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.181.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1263,41 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	828 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	602 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	840 m	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	1,0 km	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	939 m	05-12-2023	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted 4160 Herlufmagle	165 m²	1,0 km	04-03-2025	2.451.000 kr.	14.855 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	163 m²	1000 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted 4160 Herlufmagle	156 m²	1,1 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	1,1 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	1,2 km	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu