Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Rendebækvej 12, Venslev

Landejendom · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 82.843 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
82843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².5.243.548 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.154.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,21 pct. siden okt. 2020
446k3,5M6,5M9,5M12,5M1992199720012006201120152019202331. okt. 20202.385.000 kr.I dag · vores estimat4.154.995 kr.Markedet · 19921.968.500 kr.Markedet · 1993708.536 kr.Markedet · 1994930.000 kr.Markedet · 19962.228.404 kr.Markedet · 19971.366.728 kr.Markedet · 1998923.800 kr.Markedet · 19992.404.112 kr.Markedet · 2000650.876 kr.Markedet · 20011.746.912 kr.Markedet · 2002849.772 kr.Markedet · 2003692.664 kr.Markedet · 20043.029.568 kr.Markedet · 20063.352.464 kr.Markedet · 20073.306.708 kr.Markedet · 20082.867.500 kr.Markedet · 20101.336.100 kr.Markedet · 20112.976.000 kr.Markedet · 20122.214.268 kr.Markedet · 2013946.244 kr.Markedet · 20141.476.220 kr.Markedet · 20152.030.500 kr.Markedet · 2016810.464 kr.Markedet · 20173.383.464 kr.Markedet · 20182.254.940 kr.Markedet · 20192.620.616 kr.Markedet · 20201.946.056 kr.Markedet · 20212.096.840 kr.Markedet · 20223.877.976 kr.Markedet · 20232.364.680 kr.Markedet · 20241.928.944 kr.Markedet · 20253.085.368 kr.Markedet · 202611.216.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.154.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²3,6 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²2,9 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²1,5 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²4,9 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²4,1 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²3,0 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²5,8 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²5,8 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²5,3 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²8,3 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden