Rendebæk Strand 6, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².1.248.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	100 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	131 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	3,3 km	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,8 km	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,9 km	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	4,4 km	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,1 km	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	4,5 km	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu