Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Reimersvej 3

Villa · 222 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.565 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.347 kr/m².3.128.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.148.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden okt. 2017
627k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat3.148.984 kr.Markedet · 1992911.754 kr.Markedet · 1993701.964 kr.Markedet · 19941.010.100 kr.Markedet · 1995730.824 kr.Markedet · 19961.020.756 kr.Markedet · 19971.281.828 kr.Markedet · 19981.146.630 kr.Markedet · 19991.100.454 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 2001995.670 kr.Markedet · 20021.090.686 kr.Markedet · 20031.419.468 kr.Markedet · 20041.205.904 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.594.404 kr.Markedet · 20071.772.448 kr.Markedet · 20081.738.260 kr.Markedet · 20091.362.858 kr.Markedet · 20101.649.904 kr.Markedet · 20111.532.466 kr.Markedet · 20121.806.858 kr.Markedet · 20131.655.676 kr.Markedet · 20141.790.430 kr.Markedet · 20151.813.296 kr.Markedet · 20161.695.414 kr.Markedet · 20171.598.622 kr.Markedet · 20181.905.870 kr.Markedet · 20191.484.514 kr.Markedet · 20201.665.666 kr.Markedet · 20212.522.364 kr.Markedet · 20222.691.972 kr.Markedet · 20232.210.232 kr.Markedet · 20242.557.440 kr.Markedet · 20252.255.964 kr.Markedet · 20262.359.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²161 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²460 m24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Gasværksvej 17
9300 Sæby		219 m²625 m07-07-20266.500.000 kr.29.680 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²645 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²587 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Kærvej 6
9300 Sæby		211 m²688 m27-08-20253.690.000 kr.17.488 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²660 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²1,1 km07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²711 m11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²614 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden