Regnspovevej 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.718 kr/m².2.494.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 18.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.451.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	79 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	173 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	120 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	789 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	163 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	956 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	905 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	197 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	1,2 km	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	287 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu