Refsvej 4A, 7700 Thisted — Rækkehus · 113 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².1.598.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefsvej gns: 13.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 11.265 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	16 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	23 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	468 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	654 m	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	973 m	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	630 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	677 m	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	772 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	939 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	1,0 km	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu