Refshammer Havevej 20, 7900 Nykøbing M — Villa · 151 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammer gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.261.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	24 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	81 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	127 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	144 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	359 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	256 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	445 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	455 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	428 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	615 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu