Refshammer Havevej 14, 7900 Nykøbing M — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².968.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammer gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering758.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	49 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	11 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	332 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	417 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	640 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	519 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	551 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	159 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	391 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	399 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu