Refshammer Havevej 10, 7900 Nykøbing M — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammer gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	36 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	21 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	296 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	311 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	383 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	263 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	628 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	305 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	505 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	505 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu