Reerslevvej 46, Reerslev

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 12.823 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 12823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.489.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.283.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	343 m	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	1,6 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	1,6 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	2,0 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	1,5 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	2,1 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	2,3 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	432 m	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	1,6 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	920 m	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu