Redningsvejen 62, Nymindegab

Fritidshus · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.852 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.254 kr/m².2.000.650 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
1983jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	169 m	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Redningsvejen 39, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	125 m²	463 m	30-11-2023	3.615.000 kr.	28.920 kr./m²
Redningsvejen 60, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	159 m²	34 m	01-11-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	2,7 km	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	2,9 km	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	2,7 km	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	2,3 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	3,4 km	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	3,3 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	3,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu