Redningsvejen 43A, Nymindegab

Fritidshus · 98 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.424 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.017 kr/m².2.019.150 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.664.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,05 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte800.000 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 39, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	125 m²	122 m	30-11-2023	3.615.000 kr.	28.920 kr./m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	450 m	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Redningsvejen 60, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	159 m²	415 m	01-11-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	3,2 km	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	1,9 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	3,0 km	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	3,3 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Jeppesvej 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	4,3 km	03-10-2024	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Jeppesvej 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	97 m²	4,3 km	27-02-2025	1.855.000 kr.	19.124 kr./m²
Hedevang 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	99 m²	4,3 km	18-06-2025	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu