Rebslagervej 2

Villa · 177 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.572 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².3.185.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.765.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,83 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2002Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	84 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	478 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	590 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	709 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	399 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	840 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	1,1 km	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	1,4 km	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	198 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	630 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu