Rebslagervej 13

Villa · 220 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-23,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.035.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.148.000 kr.
2009Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1970jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	133 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	186 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	127 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	111 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	87 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	566 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	673 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	683 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	622 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	1,1 km	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu