Rebildvej 16

Villa · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.006 kr/m².7.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.859.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.859.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	119 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	135 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	151 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	48 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	388 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	465 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	678 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	675 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	1,3 km	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	1,3 km	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu