Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ravntoftvej 2D, Vrangbæk

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.252 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
792.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.418.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.576.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,85 pct. siden nov. 2014
425k777k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2014425.000 kr.I dag · vores estimat1.576.130 kr.Markedet · 1992666.432 kr.Markedet · 1993600.048 kr.Markedet · 1994693.072 kr.Markedet · 1995737.136 kr.Markedet · 1996771.120 kr.Markedet · 1997763.920 kr.Markedet · 1998743.760 kr.Markedet · 19991.017.360 kr.Markedet · 2000936.144 kr.Markedet · 2001937.296 kr.Markedet · 2002894.096 kr.Markedet · 2003911.664 kr.Markedet · 2004876.096 kr.Markedet · 20051.028.592 kr.Markedet · 2006945.792 kr.Markedet · 20071.112.112 kr.Markedet · 20081.347.120 kr.Markedet · 20091.224.576 kr.Markedet · 20101.098.288 kr.Markedet · 20111.183.824 kr.Markedet · 20121.062.576 kr.Markedet · 20131.199.952 kr.Markedet · 2014915.408 kr.Markedet · 20151.006.992 kr.Markedet · 2016923.760 kr.Markedet · 20171.005.840 kr.Markedet · 20181.284.048 kr.Markedet · 2019870.624 kr.Markedet · 20201.329.120 kr.Markedet · 20211.476.576 kr.Markedet · 20221.382.832 kr.Markedet · 20231.373.040 kr.Markedet · 20241.491.840 kr.Markedet · 20251.579.680 kr.Markedet · 20261.364.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		136 m²1,7 km23-06-2024825.000 kr.6.066 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²2,2 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 11, Kilden
9900 Frederikshavn		153 m²2,2 km27-05-20262.135.000 kr.13.954 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		131 m²2,1 km23-04-2024782.000 kr.5.969 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²2,4 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Højvangen 1, Kilden
9900 Frederikshavn		154 m²2,3 km12-12-20231.730.000 kr.11.234 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden
9900 Frederikshavn		155 m²2,4 km17-02-20261.287.200 kr.8.305 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		143 m²3,0 km27-01-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		132 m²2,4 km10-02-20251.730.000 kr.13.106 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²2,9 km16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden