Ravnstrupvej 51A, Ravnstrup, 4160 Herlufmagle — Villa · 123 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 36.452 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 36452 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².1.992.611 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	1,6 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,1 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	1,4 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	214 m	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	1,2 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	1,5 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	1,2 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	1,6 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	1,6 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu