Ravnstrupvej 1C

Villa · 156 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 13.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering2.605.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2011Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,3 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	2,6 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	52 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	2,9 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	452 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	657 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	581 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	283 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	699 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	735 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu