Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ravnstrupvej 1B

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².2.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 13.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,3 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Ravnstrupvej 3
4160 Herlufmagle		94 m²77 m26-06-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		143 m²2,6 km14-02-20256.075.000 kr.42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup
4160 Herlufmagle		133 m²2,9 km15-10-20251.830.000 kr.13.759 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²306 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²404 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²475 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²680 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²839 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²678 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden