Ravnstrup Alle 4

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².2.654.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.037.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	417 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	398 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	404 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	438 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	619 m	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	221 m	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	560 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	283 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	411 m	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	603 m	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu