Ravnsnæsvej 36A

Villa · 141 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.946 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.120.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	176 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	524 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 99 3460 Birkerød	137 m²	878 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	386 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	201 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	242 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	362 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	96 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	331 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	567 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu