Ravnshøjvej 25, Kornerup

Landejendom · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 753.702 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 753702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.106.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.255 kr/m².8.124.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)753702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.646.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,63 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.646.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	2,6 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	3,4 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	1,8 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	4,1 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,5 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	3,8 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	2,9 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	6,4 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	6,6 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	1,7 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu