Menu
For mæglere Log ind
Gevninge Overdrev 5, Gevninge

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gevninge Overdrev 5, Gevninge

Landejendom · 335 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 5.280 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
5280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.493 kr/m².10.137.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.021.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 13.686.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1736,94 pct. siden nov. 2009
433k12,2M23,9M35,7M47,4M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2009600.000 kr.I dag · vores estimat11.021.669 kr.Markedet · 19927.525.440 kr.Markedet · 19934.184.150 kr.Markedet · 19941.869.635 kr.Markedet · 19954.255.505 kr.Markedet · 19963.936.585 kr.Markedet · 19973.063.910 kr.Markedet · 19984.149.645 kr.Markedet · 19993.926.870 kr.Markedet · 20003.197.910 kr.Markedet · 20014.727.855 kr.Markedet · 20024.901.050 kr.Markedet · 20032.575.145 kr.Markedet · 20044.625.680 kr.Markedet · 20053.448.490 kr.Markedet · 20064.994.515 kr.Markedet · 20076.701.675 kr.Markedet · 200810.917.985 kr.Markedet · 20094.843.430 kr.Markedet · 20107.481.890 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20123.350.000 kr.Markedet · 20138.670.470 kr.Markedet · 20147.310.035 kr.Markedet · 20155.935.195 kr.Markedet · 20163.057.545 kr.Markedet · 20176.769.345 kr.Markedet · 20189.070.795 kr.Markedet · 20198.180.365 kr.Markedet · 202010.499.570 kr.Markedet · 202111.993.000 kr.Markedet · 20229.784.680 kr.Markedet · 202347.408.195 kr.Markedet · 202410.990.010 kr.Markedet · 20259.659.390 kr.Markedet · 202611.873.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.021.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²247 m01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²1,3 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²5,0 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²2,9 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,4 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²13,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²11,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²12,3 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden