Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lindenborgvej 104, Kornerup

Villa · 151 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.081 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5081 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.682 kr/m².3.605.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.957.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	853 m	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	746 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	1,0 km	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Kirke Alle 6, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	1,2 km	31-10-2023	3.475.000 kr.	23.480 kr./m²
Skovager 11, Gevninge 4000 Roskilde	153 m²	1,2 km	26-10-2023	2.470.000 kr.	16.144 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	974 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,0 km	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	792 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	1,2 km	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	1,4 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu