Ravnebjerget 16, Søvind

Landejendom · 273 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 25.000 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.134.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg: 6.230.967 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg6.230.967 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	864 m	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,1 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,9 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	4,4 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	5,2 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	7,0 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	10,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,4 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	9,8 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu